大規模建築物等の届出制度の概要

大規模な建築物等の色彩やデザイン、形態は、周辺の景観に大きな影響を及ぼす恐れがあります。良好な景観づくりを進めるため、一定規模以上の建築行為等を行う際、三島市景観計画に定める景観形成基準（行為の制限）に基づく規制・誘導を行います。
届出が必要な行為に該当する場合は、事前に景観法に基づく届出が必要です。

対象区域	三島市全域
対象行為	建築物・工作物の新築、増築、改築又は移転、外観を変更することとなる修繕・模様替・色彩の変更 夜間において公衆の観覧に供するため、一定の期間継続して建築物その他の工作物又は物件の外観について行う照明
対象となる規模・要件	市街化区域： 建築物、工作物の新築、増築、改築又は移転で、建築物等の高さが15ｍ超又は延べ面積が1，000平方メートル以上のもの 建築物、工作物の外観を変更することとなる修繕、模様替又は色彩の変更で、建築物等の高さが15ｍ超又は延べ面積が1，000平方メートル以上（さらに外観の変更に係る見付面積が2分の1以上）のもの その他： 建築物、工作物の新築、増築、改築又は移転で、建築物等の高さが10ｍ超又は延べ面積が1，000平方メートル以上のもの 建築物、工作物の外観を変更することとなる修繕、模様替又は色彩の変更で、建築物等の高さが10ｍ超又は延べ面積が1，000平方メートル以上（さらに外観の変更に係る見付面積が2分の1以上）のもの
対象となる建築物	建築基準法第2条第1号に規定する建築物
対象となる工作物	垣、さく、塀、擁壁その他これらに類するもの アーケードその他これらに類するもの 煙突、排気塔その他これらに類するもの 街灯、照明灯その他これらに類するもの 橋梁、高速道路、高架鉄道、横断歩道橋その他これらに類するもの 装飾塔、記念塔、物見塔、電波塔、送電鉄塔その他これらに類するもの 高架水槽、冷却塔その他これらに類するもの 機械式駐車場（屋根や壁を有しないエレベーター式多段立体駐車場など） 石油、ガス、セメント、穀物その他これらに類するものを貯蔵する施設（地下に貯蔵するものを除く） アスファルト、コンクリートその他これらに類するものを製造する施設 ごみ焼却場、汚物処理場その他これらに類する施設 前各号に掲げるもののほか、これらに類するものとして市長が指定するもの

上記の行為を行おうとする方は、下記のとおり、必要書類を２部（正・副）提出しなければなりません。

• 届出の時期：行為に着手しようとする日の30日前まで
• 必要書類等：

景観計画区域内行為届出書 景観形成基準チェック表	A4サイズ	２部（正・副）提出
位置図	1/2,500以上	敷地の位置及び周辺の状況を表示するもの
配置図	1/100以上	敷地内における建築物等や外構の位置がわかるもの
立面図	1/50以上	立面図（４面）に、色彩を施したもの
壁面色彩見本		縦１.５cm以上、横２cm以上（マンセル値記載）
現況カラー写真		敷地周辺を含め２方向以上から撮影したもの
その他市長が必要と認めたもの

市民・事業者・設計者

届出対象

市街化区域では高さが１５ｍ超又は述べ面積が１０００平方メートル以上の建築物等、その他の区域では、高さが１０ｍ超述べ面積が１０００平方メートル以上の建築物等

基本計画

事前協議

届け出の対象となる行為かどうか確認してください。 景観計画の基準等に基づき、計画や設計を進めてください。 景観形成基準チェック表（届出） 事前に都市計画課055-983-2631に相談してください。

基本設計

実施計画

届出（届出書２部）

行為に着手しようとする日の３０日前までに届出書を提出 （建築確認より前に提出するようにお願いします。）

審査

基準上問題なし

基準上問題あり

届出書２部の内1部（受付印を押したもの）を返却します。

景観計画に照らし合わせ、変更勧告を行います。

景観計画区域内行為変更届出書
景観形成基準チェック表（変更）